신용 점수는 대출 자격이 있는지 여부를 결정
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신용 점수는 대출 자격이 있는지 여부를 결정할 때 모기지 대출 기관이 고려하는 첫 번째 요소입니다. 일반적으로 우수한 신용점수는 대출 옵션이 더 많고 주택담보대출 금리가 더 좋은 것으로 해석됩니다. 신용불량자가 심한 집을 살 수 있습니다. 기존 (가장 인기있는 대출 유형) 및 FHA 대출을 포함하여 낮은 신용 점수를 허용하는 여러 모기지 프로그램이 있습니다.
그런데 전형적인 모기지 대출자들은 신용이 아주 좋은 편입니다. 2023년 4분기 현재 주택담보대출자의 신용점수 평균치는 770점이었습니다. 신용점수 620점 이하인 대출자에게 돌아가는 주택담보대출은 4%에 불과했습니다. 신용 점수가 주택 담보 대출 승인 확률의 유일한 요인은 아니지만 대출자로서의 위험을 보여주는 중요한 지표입니다. 모기지 대출 기관은 신용도를 평가하기 위해 FICO 신용 등급 모델을 가장 자주 사용합니다.
대출업체는 당신을 담보 대출로 간주하여 세 사람의 중간 신용 점수를 볼 것입니다. 당신의 점수 외에도, 당신의 대출자는 당신의 신용 보고서를 볼 것입니다.이 보고서에는 총 부채와 채무 불이행 또는 연체와 같은 문제가 포함됩니다.
신용 점수가 낮으면 주로 높은 이자를 지급합니다.
첫 번째 주택 구매자에 대한 세금 공제
첫 번째 주택 구매자를위한 세금 공제는 첫 번째 집에서 돈을 절약하는 강력한 방법이지만 비용을 줄이는 유일한 방법은 아닙니다. 첫 번째 주택 구매자 대출, 계약금 지원 및 기타 프로그램은 첫 번째 주택 구매의 초기 비용을 줄일 수 있습니다.
또한 정부 보증 FHA 대출 또는 VA 대출을 사용하여 초기 비용을 절약할 수 있습니다. 이러한 프로그램은 세금 공제 또는 공제를 제공하지 않지만 종종 낮은 또는 아니오 계약 및 주택 소유권을 쉽게 제공할 수 있는 다른 특별 편의 시설을 포함합니다.
부동산 구입 비용을 상쇄하는 가장 좋은 방법 중 하나는 사용 가능한 세금 공제를 사용하는 것입니다.이들 대부분은 부동산을 주거지로 사용하는 사람에게만 제공되며 반환시 공제 금액을 항목별로 표시해야 합니다.
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